需求分析。建設(shè)平安家園，提升群眾的安全感是政府為民辦實(shí)事的重要內(nèi)容，安全防范是各單位領(lǐng)導(dǎo)層的頭等大事;安全防范系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況和治安形勢(shì)，深入實(shí)地調(diào)查摸底，走訪群眾，反復(fù)“踩點(diǎn)”，因地制宜;由于安防監(jiān)控系統(tǒng)是高技術(shù)產(chǎn)品，更新?lián)Q代快，要兼顧系統(tǒng)冗余與節(jié)約緊湊，技術(shù)成熟性與先進(jìn)性，必須符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，要充分考慮信息共享，聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)容，設(shè)備兼容性，日常維護(hù)要求，更新?lián)Q代周期等，應(yīng)考察借鑒已經(jīng)建成的系統(tǒng)，請(qǐng)教內(nèi)行人士，仔細(xì)調(diào)研，認(rèn)真規(guī)劃，清楚該建設(shè)什么樣的系統(tǒng)。　

　項(xiàng)目準(zhǔn)備。立項(xiàng)：業(yè)主決策者技術(shù)上往往是外行，有了建設(shè)需求，立項(xiàng)之初，獲得信息的集成商往往會(huì)積極提供并推薦自己的方案，業(yè)主可請(qǐng)行業(yè)工程師對(duì)幾個(gè)方案進(jìn)行綜合，形成初步設(shè)計(jì);大的項(xiàng)目還應(yīng)組織建設(shè)方案論證;初步設(shè)計(jì)可作為投資估算、招標(biāo)文件起草等依據(jù)，著手申請(qǐng)或籌集資金;資金：來(lái)源有政府撥款、企業(yè)自籌、村居民繳交籌集、捐款等，也可綜合融資;主管：項(xiàng)目的主管，政府口一般為各級(jí)綜治部門(mén)或公安機(jī)關(guān)，其余單位一般為內(nèi)部信息智能化管理部門(mén)或指定基建部門(mén)、后勤部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)相關(guān)人員;招標(biāo)：招標(biāo)委托后，要配合招標(biāo)公司起草招標(biāo)文件，完善建設(shè)方案和商務(wù)條件要求，直至招標(biāo)完成;合同簽定時(shí)，在付款、售后服務(wù)等商務(wù)條件上要明晰，明確保修條款，保修期常設(shè)置為2-3年，并留5%保證金在期滿后支付;準(zhǔn)備：對(duì)于管線鋪設(shè)，涉及路面開(kāi)挖，綠地?fù)p毀與恢復(fù)，需到市政園林、交通管理、規(guī)劃局等部門(mén)報(bào)批或協(xié)調(diào);對(duì)于明線寄桿、管溝共用、設(shè)備箱占位、取電及電費(fèi)如何結(jié)算等也需與沿線單位、居民協(xié)商;如需要租賃光纖線路，需要與電信營(yíng)運(yùn)商談判，要善于利用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，盡量提高資金使用效率，有利于項(xiàng)目順利完成。重慶監(jiān)控安裝   http://www.dkj7.com

　　工程實(shí)施。中標(biāo)方設(shè)備器材采購(gòu)備齊后即可開(kāi)工，工程實(shí)施中布線工藝，安裝規(guī)范性等，須專(zhuān)人監(jiān)管，大型工程應(yīng)有專(zhuān)業(yè)監(jiān)理，安裝完畢開(kāi)通后應(yīng)進(jìn)行工程檢驗(yàn)及各種測(cè)試，如圖像分辨率、接地電阻、報(bào)警靈敏度、錄像存儲(chǔ)天數(shù)、回放情況、操控性能等，大型工程應(yīng)邀請(qǐng)技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行測(cè)試，系統(tǒng)試運(yùn)行一個(gè)月以上并詳細(xì)記錄運(yùn)行情況，最后準(zhǔn)備全套工程材料組織驗(yàn)收?！　∵\(yùn)行維護(hù)。要建立系統(tǒng)的日常管理維護(hù)制度，承建方應(yīng)對(duì)業(yè)主操作、使用人員進(jìn)行培訓(xùn)，做好技術(shù)資料建檔移交;保修期內(nèi)應(yīng)定期巡檢維護(hù)，維修響應(yīng)要嚴(yán)格按合同要求執(zhí)行。需要指出的是，一些大項(xiàng)目從需求提出，到竣工投入運(yùn)行，常分期建設(shè)，歷時(shí)數(shù)年，涉及技術(shù)更新?lián)Q代、系統(tǒng)擴(kuò)容改造、聯(lián)網(wǎng)和前后兼容等問(wèn)題，如果由實(shí)力較弱的公司承建，其人員流動(dòng)大，建設(shè)延續(xù)性難以保證;如果是不同承建公司分別建設(shè)，在維保責(zé)任界定，售后服務(wù)上容易扯皮，要盡量避免和應(yīng)對(duì)。安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)模式　

　監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)需注重性價(jià)比，其好壞要經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn);要立足于以最少的投資建設(shè)最好的系統(tǒng)，提高資金使用效率，提升系統(tǒng)運(yùn)行效果;基于怎么著手，建成什么樣的系統(tǒng)，怎么管理應(yīng)用，如何兼顧承建方和業(yè)主的利益，多種不同的建設(shè)營(yíng)運(yùn)模式都在實(shí)踐中得到了檢驗(yàn)?！　I(yè)主投資建設(shè)自管自用模式。這種模式是傳統(tǒng)模式，案例最多，按照前述安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)程序，業(yè)主投資，由系統(tǒng)集成公司承包建設(shè)，竣工驗(yàn)收后移交給業(yè)主管理使用，有的單位甚至自己組織人馬實(shí)施建設(shè);但這種模式近年來(lái)暴露了許多不足：一是很多單位決策者往往技術(shù)上是外行，單位內(nèi)部沒(méi)有監(jiān)控系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)人員，工程規(guī)范性，建設(shè)質(zhì)量難于監(jiān)督;二是系統(tǒng)冷備份設(shè)備占用資金，維護(hù)成本高，保修期過(guò)后維護(hù)難，故障不能及時(shí)排除，使用效果受折扣;三是有的建設(shè)盲目求大求新求先進(jìn)，浪費(fèi)投資;四是有的建設(shè)方案未經(jīng)推敲論證，建設(shè)周期長(zhǎng)，系統(tǒng)建好技術(shù)已經(jīng)過(guò)時(shí)，運(yùn)行費(fèi)用高，使用壽命短。五是自成系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)不一，聯(lián)網(wǎng)協(xié)議和數(shù)據(jù)格式封閉，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)網(wǎng)擴(kuò)容難，前后建設(shè)不兼容。　

　業(yè)主租賃使用管理模式。由出租方投資建設(shè)并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，再將安防監(jiān)控系統(tǒng)出租給承租方使用;出租方投資、建設(shè)、維護(hù)、管理;承租方擁有獨(dú)立使用權(quán)，租期一般設(shè)定5-8年，租期屆滿后續(xù)租的租金限額、產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜要有約定，一般有兩種模式：　　電信營(yíng)運(yùn)商投資建設(shè)。由電信運(yùn)營(yíng)商 投資建設(shè)，通常再發(fā)包給集成商施工，投資方驗(yàn)收后出租給業(yè)主使用，業(yè)主再次驗(yàn)收后承租，約定擴(kuò)容移機(jī)等費(fèi)用，建立日常維護(hù)考核制度，明確違約罰則，如停機(jī)12小時(shí)扣1天租金，停6天扣半個(gè)月，停15天扣1個(gè)月等，運(yùn)行考核合格后按合同定期支付租金;此模式運(yùn)營(yíng)商可利用現(xiàn)有的管理維護(hù)隊(duì)伍，沿用成熟的管理流程，充分利用現(xiàn)有的線路資源和存儲(chǔ)資源，也以此為契機(jī)增布自己的管網(wǎng)，搶占市場(chǎng)，因此運(yùn)營(yíng)商積極性較高，加上行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，租賃價(jià)格相當(dāng)優(yōu)惠;對(duì)租用方而言，相對(duì)于自建的項(xiàng)目能免除一次性大筆投資，而將資金分散支出，并免除系統(tǒng)維護(hù)維修煩惱，是一種不錯(cuò)的選擇，相當(dāng)于維保期無(wú)限延長(zhǎng)。

　　行業(yè)集成商投資建設(shè)。由集成商投資建設(shè)，自建管線或向電信運(yùn)營(yíng)商租賃線路，建成后出租給業(yè)主使用。往往與其他智能化系統(tǒng)捆綁建設(shè)，集成門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、考勤、消費(fèi)、對(duì)講、訪客、廣播等系統(tǒng)，整體進(jìn)行出租。相對(duì)于電信運(yùn)營(yíng)商投資建設(shè)的模式，在于集成商對(duì)綜合智能化項(xiàng)目一般工程豐富，成功案例較多，技術(shù)掌握較全較深，更能因地制宜、貼近需求建設(shè)，不利之處是集成商往往沒(méi)有線路資源，線路成本相對(duì)較高，同時(shí)，對(duì)集成商資質(zhì)要慎重遴選，預(yù)防因其經(jīng)營(yíng)不善倒閉，引發(fā)系統(tǒng)荒廢的風(fēng)險(xiǎn)?！?/FONT>